L’année 2022 a été marquée par l’inflation qui a encore fait grimper les prix de l’immobilier au Portugal. De plus, la construction d’une maison est devenue plus coûteuse et l’accès aux hypothèques plus difficile, puisque les taux d’intérêt ont également augmenté. Dans ce contexte, il est donc important de savoir où trouver la propriété la moins chère au Portugal, que vous envisagiez de déménager ou de vous installer au Portugal pour la première fois. Alors, quelle zone est la moins chère pour l’immobilier au Portugal ? Voici les 25 villes les moins chères pour acheter une maison au Portugal en 2023.
Selon une étude idealista, Nisa, dans le quartier de Portalegre, occupe la première place et possède donc les maisons les moins chères du Portugal. Lors de la vente d’un bien immobilier, les annonceurs demandaient en moyenne 420 euros/m2. Cela fait de cette municipalité la moins chère pour acheter une maison dans tout le pays.
Basé sur le rapport des prix de vente de décembre 2022 d’idealista, le classement des 10 communes les moins chères pour acheter une maison au Portugal est complété par :
- Penamacor, à Castelo Branco (431 euros/m2)
- Góis, à Coimbra (457 euros/m2)
- Fronteira, à Portalegre (471 euros/m2)
- Penacova, à Coimbra (472 euros/m2)
- Sabugal, à Guarda (492 euros/m2)
- Crato, à Portalegre (501 euros/m2)
- Nelas, à Viseu (505 euros/m2)
- Arganil, à Coimbra (509 euros/m2)
- Penela, à Coimbra (510 euros/m2)
Pour moins de 600 euros le mètre carré, il est possible d’acheter une maison dans les municipalités de Gavião, à Portalegre (515 euros/m2), Pampilhosa da Serra, à Coimbra (524 euros/m2), Idanha-a-Nova, en Castelo Branco (528 euros/m2), Proença-a-Nova, à Castelo Branco (530 euros/m2), Monforte, à Portalegre (533 euros/m2), Mação, à Santarém (535 euros/m2) et Avis, à Portalègre (544 euros/m2).
La liste des 25 villes les moins chères pour acheter une maison au Portugal continue avec Melgaço, à Viana do Castelo (545 euros/m2), Gouveia, à Guarda (546 euros/m2), Celorico da Beira, à Guarda (548 euros/m2 ), Cinfães, à Viseu (549 euros/m2), Santa Comba Dão, à Viseu (556 euros/m2), Castanheira de Pera, à Leiria (560 euros/m2) et Chamusca, à Santarém (566 euros/m2).
À la dernière place du classement se trouve la municipalité d’Alter do Chão, à Portalegre, où l’achat d’une maison coûtait 569 euros/m2 fin décembre 2022, selon les données.
Quelles sont les villes les moins chères pour acheter une propriété dans chaque province et île ?
Une alternative pour ceux qui veulent s’installer au Portugal pour analyser les villes les moins chères de certaines provinces, également appelées districts au Portugal est la même étude d’idealista, qui a identifié les villes les moins chères pour acheter une maison dans chaque district portugais et sur les îles du Portugal.
Dans le district de Beja, la commune de Vidigueira est celle où il est le moins cher d’acheter une maison (583 euros/m2). À Vila Real, la ville la moins chère est Valpaços, (629 euros/m2) ; à Aveiro, Sever do Vouga (657 euros/m2) ; à Bragance, Macedo de Cavaleiros (704 euros/m2) ; et à Évora, l’endroit le moins cher pour acheter une maison est Portel (705 euros/m2).
Dans le district de Porto, l’endroit le moins cher pour acheter une maison est Baião (718 euros/m2) et dans le district de Braga c’est la municipalité de Cabeceiras de Basto (758 euros/m2).
Alcoutim, à Faro (833 euros/m2), Cadaval, à Lisbonne (1 059 euros/m2) et Santiago do Cacém, à Setúbal (1 561 euros/m2).
Voici les municipalités les moins chères pour acheter une maison sur les îles portugaises avec les données disponibles :
- Nordeste, sur l’île de São Miguel (767 euros/m2)
- Praia da Vitória, sur l’île de Terceira (916 euros/m2)
- Horta, sur l’île de Faial (1 135 euros/m2)
- São Vicente, sur l’île de Madère (1 279 euros/m2).